Koupit, nebo pronajmout?
To je otázka, která dnes a denně trápí spoustu párů. Důležité je důkladně zvážit pro a proti a pravdivě si odpovědět na několik otázek.
Pokud jste rozhodnuti, že ve vybrané lokalitě zůstanete na delší dobu a třeba zde i založíte rodinu, vsaďte na koupi domu. Právě nyní jsou podle odhadů realitních expertů ceny nemovitostí takřka na dně, takže koupě se rozhodně vyplatí.
Jestliže však tušíte, že ještě alespoň jednou v horizontu několika málo let změníte své působiště, potom bude vhodnější pronájem bytu. Jeho nespornou výhodou je právě určitě volnost nájemníků, možnost měnit byt podle aktuálních potřeb.
Jak nové bydlení financovat?
Nemá cenu si nalhávat, že pořízení bytu či domu je hračka, kterou z hlediska financí bez problémů zvládnete. Ale vše je určitě mnohem jednodušší, když víte, kde a jak peníze čerpat.
Vedle klasických hypoték a úvěrů je tu ještě tzv. stavební spoření. Na něj je sice třeba myslet s velkým předstihem, ale ruku na srdce – komu rodiče nebo prarodiče nespořili? Výhodou stavebního spoření je nejen státní příspěvek, ale i možnost získat výhodný stavební úvěr využitelný na stavbu i koupi nemovitosti, který ve výsledku nebude takovou zátěží pro váš rozpočet.
Novomanželské půjčky jsou stále v kurzu
Novomanželé by neměli opomenout ani možnost získat finanční prostředky na koupi domu či bytu přímo od státu. Novomanželská půjčka, neboli „Úvěr 300“ vás sice zcela nespasí, ale výrazně vám pomůže. Půjčku 300 000 Kč s dobou splatnosti na 20 let a úrokovou sazbou 2 % p. a. garantovanou po celou dobu splatnosti jen tak nenajdete.
Na rozdíl od stavebního spoření má však novomanželská půjčka několik omezení. Je to zejména věk – nesmíte být starší 35 let – a především účel – finance lze použít výhradně na koupi nemovitosti, nikoli však modernizaci, či stavbu.