Investice do nemovistosti není loterie

- Investice do nemovistosti není loterie
Rubrika:  Praktická

Investice do nemovistosti není loterie

14.11.17, 13:10, autor: LadyAnn
Reality znamenají jistotu v porovnání s ostatními investicemi, jako jsou dluhopisy, zlato a komodity. Pokud chcete vlastnit něco hmatatelného s reálnou hodnotou, investiční byt je to pravé řešení – obzvláště pokud už máte vlastní bydlení vyřešené a na účtu máte alespoň polovinu vlastních prostředků. Nákupem nemovitosti však laik riskuje řadu nepříjemností i zásadní finanční ztráty. Mnohdy jde o celoživotní úspory. Jaká hrozí rizika?

Čtenost -   Diskuze: (46
 

Kam s penězi, které leží ladem na účtu, jak je nejlépe zhodnotit, na jakou komoditu si vsadit, aby mi přinesla dlouhodobý výnos. To jsou nejčastější úvahy Čechů nad investičními strategiemi. Po letech totality, která před osobním vlastnictvím prosazovala to kolektivní, začalo mnoho Čechů projevovat pochopitelné přání vlastnit něco opravdového, reálného a hmatatelného. Velkou jistotu znamenají z hlediska dlouhodobé investice nemovitosti. Jejich ceny se sice mohou na realitním trhu dočasně propadnout, jak jsme toho byli svědky během ekonomické krize, ale když koupíte byt nebo dům v dobré lokalitě, jeho cena půjde opět brzy nahoru. Z hlediska načasování je nyní správná příležitost, protože ceny bytů rostou a porostou i nadále – co si koupíte dnes, to se v následujících letech bezpochyby zhodnotí.

 

 

Výhody – dvojí zhodnocení, nízké riziko a likvidita

Nemovitost s časem získává na hodnotě, na rozdíl od peněz uložených na účtu, kde podléhají inflaci a na hodnotě ztrácejí. Kromě rostoucí hodnoty nemovitosti vám investiční nemovitost také generuje pravidelný příjem z pronájmu. Vložené prostředky tedy zhodnotíte hned dvakrát. Pokud srovnáme výnosnost investic do nemovitosti s ostatními metodami, můžeme ročně dosáhnout zhodnocení až 9,7 %, zatímco u spořicích účtů je to průměrně 0,2 % a u penzijního připojištění 1,5 %. Investice do nemovitostí se vyplatí i laikům díky výbornému poměru návratnosti investice a investičního rizika. Propady trhu s nemovitostmi jsou mnohem méně obvyklé než propady trhu finančního (akcie) nebo komoditního (zlato). I v největších krizích musejí lidé někde bydlet, zatímco akcií a komodit se zbavují. Investice v podobě realit je v neposlední řadě vysoce likvidní. Nemovitosti jsou v první řadě bydlení, po kterém je dlouhodobě velmi stabilní poptávka. Není proto problém nemovitost zpeněžit, kdykoliv je potřeba, a získat tak hotovost.

 

 

Rizika koupě domu nebo bytu

Při vytipování a koupi nemovitosti existují dvě hlavní rizika, která vás mohou stát drahocenný čas, nervy a v tom nejhorším případě i značnou část nastřádaných prostředků. „Jedním z hlavních rizik, pokud pro nákup nemovitosti poptáte realitní kancelář, je střet zájmů na straně makléře. Motivací makléře běžné realitní kanceláře je co nejrychleji dosáhnout provize z uzavřeného obchodu. Není tedy v jeho zájmu ukazovat negativní stránky obchodované nemovitosti a upozorňovat na případné technické či právní vady.Kupující pak často čelí nevýhodným, až nebezpečným podmínkám,“ upozorňuje David Novotný, majitel a jednatel nezávislé realitní společnosti Bohemian Estates International, která v oboru působí více než 10 let. Aktuálně spravuje více než 500 nemovitostí s 98% obsazeností a průměrným zhodnocením 9,7 %. Druhým rizikem je nedostupnost nejlepších nabídek. Na dnešním trhu převládá poptávka nad nabídkou, proto je klíčové dostat se k nejlepším nabídkám včas. Nezávislé realitní společnosti dělají monitoring nepřetržitě, a proto vám vybrané nabídky mohou odeslat hned po jejich zveřejnění.

 
Zdroj: TZ
  • Klára 30.05.23, 11:55

    Rozbalit 27.

  • Klára

    My jsme si koupili chatu, abychom měli, kam jezdit z našeho městského bytu. Po dlouhém zvažování jsme se konečně rozhodli a pořídili jsme si nové nerezové komíny z internetových stránek https://www.komin-levne.cz/nerezove-kominy. Byla to investice, kterou jsme si pečlivě promysleli a jsme nadšeni z výsledku. Nerezové komíny nám přináší celou řadu výhod.

  • JaneX 28.06.23, 10:16

    Rozbalit 28.

  • JaneX

    Takhle, ona každá investice je tak trochu loterie. Ale musí se to umět. To je jasná věc. Mě třeba hodně zaujaly investice do P2P pujcek. Investuji prostřednictvím platformy https://www.julu.cz/investment-offer/ která je v tomhle ohledu fakt skvělá. Navíc umožňují třeba i nebankovní půjčky, kdy si můžete půjčit na dům bez toho, abyste třeba ručili jinou nemovitostí.

  • Vlasta 07.09.23, 01:39

    Rozbalit 29.

  • Vlasta

    My budeme v příštím roce opravovat dům po babičce. Už si to tak nějak vše dávám dohromady, a tak bych se taky chtěla zeptat od koho řešit okna? S kým máte dobrou zkušenost prosím?

  • Martina 12.09.23, 20:19

    Rozbalit 30.

  • Martina

    Já jsem se s manželem rozhodla pro plastová okna a vybrala jsem je od PKS okna. Když jsem jim zaslala projekt, tak jsem pak obratem dostala cenovou nabídku. Po zaplacení zálohy jsem pak měla okna do 5 týdnů namontovaná.

  • Jarka 09.11.23, 07:19

    Rozbalit 31.

  • Jarka

    Zdravím, my budeme rekonstruovat dům po babičce a já bych tady chtěla co nejvíc věcí zachovat, tedy ten styl vybavení, protože se mi to vždy hrozně líbilo. Musíme však udělat kompletně novou elektřinu, a já bych se chtěla zeptat jestli se vám někomu podařilo sehnat prosím kulaté zásuvky a vypínače? Kam se po tom podívat?

  • Petr 11.11.23, 08:51

    Rozbalit 32.

  • Petr

    Hele to by jste si normálně našla. Pořád se to dá bez problémů koupit. Podívejte se na kliklap.cz od nich jsem bral kulaté zásuvky a vypínače. Je super, že pasují do klasických kulatých elektro krabiček, takže kvůli tomu nemusíte nic moc zvlášť předělávat.

  • Klárka 22.11.23, 01:31

    Rozbalit 33.

  • Klárka

    Investovat do rekonstrukce našeho domu bylo jedno z našich nejlepších rozhodnutí za poslední dobu. S manželem jsme sice dlouho váhali, ale teď jsme šťastní, že jsme se proto rozhodli. Objednali jsme si firmu z internetových stránek https://www.nastavebni.cz, která se postarala o celou rekonstrukci. Podle mě se určitě vyplatí investovat do nemovitosti, jelikož tím se zhodnotí.

  • Gabča 19.07.24, 14:27

    Rozbalit 34.

  • Gabča

    Investice do nemovitostí rozhodně není loterie, pokud k ní přistupujeme s rozmyslem a odbornou pomocí. Na rozdíl od hazardu, investice do nemovitostí nabízí stabilní výnosy a dlouhodobé zhodnocení mého kapitálu. Proto jsem si najala firmu ze stránek https://www.hcreality.cz/, která se stará o správu nemovitostí. Mám tak jistotu, že je můj majetek v dobrých rukou a já se můžu věnovat svému podnikání.

  • Karel 31.08.24, 09:11

    Rozbalit 35.

  • Karel

    No nevím, já jsem toho názoru, že v dnešní době se při těch cenách do nemovitostí moc investovat nevyplatí. Já v současné době raději investuji třeba do krypta.Nedávno ceny krypta šly dolů, takže je teď ideální doba na nákup. Kdyby se o tom někdo chtěl dočíst víc, tak můžu doporučit mrknout třeba na tento web - https://zentra.cz/

  • Marcela 21.11.24, 07:05

    Rozbalit 36.

  • Marcela

    Když jsem začínala s manželem rekonstrukci našeho domu, tak jsem se snažila vše vybírat hlavně kvalitní, aby nám v domě vše dlouho vydrželo. Když jsem vybírala vybavení do koupelny, tak jsem vybrala vše z kompletně recyklovatelné smaltované oceli od německého výrobce Kaldewei. Vanu, umyvadlo i sprchovou vaničku máme od nich a vše je krásně bílé a lesklé. Po použití se dá jednoduše vše přeleštit pomocí savého hadru. Povrch je odolný proti mechanickému poškození, ale i chemikáliím a kyselinám.

  • Tana88 22.12.24, 22:45

    Rozbalit 37.

  • Tana88

    Investice do nemovitostí má opravdu smysl, zvlášť pokud ji plánujete využít i pro relax. Pokud uvažujete o zimní zahradě jako součásti domu, určitě doporučuji zaměřit se na zastínění. Prémiové markýzy od T-shade jsou skvělou volbou – více o nich najdete na https://www.t-shade.cz/efektivni-zastineni-zimni-zahrady/. Kvalitní zastínění dává prostorům úplně jiný rozměr :)

  • Mirka 03.06.25, 01:53

    Rozbalit 38.

  • Mirka

    Stavba nového domu byla pro nás dlouholetý sen. Když jsme konečně našli vhodný pozemek, stálo na něm ale torzo původní stavby, kterou bylo nutné odstranit. Na internetu jsem hledala někoho, kdo má zkušenosti s bouráním starých domů, a narazil jsem na demolice Ostrava. Konkrétně firmu z webu www.demoliceostrava.cz. Velmi rychle reagovali, domluvili si obhlídku, připravili rozpočet a pustili se do práce. Demolice domu Ostrava proběhla efektivně a bez komplikací. Bylo vidět, že vědí, co dělají. Vše proběhlo bezpečně a pozemek byl na konci perfektně připravený na stavbu. Skvělý servis a doporučuji dál.

  • Jana 05.07.25, 14:02

    Rozbalit 39.

  • Jana

    Při výběru firmy na výkop základů domu jsem se hodně rozmýšlela, protože máme specifický pozemek v mírném svahu. Firma zemnipracedobry.cz působicí i v Ledči nad Sázavou mě přesvědčila nejen cenou, ale hlavně přístupem. Na všem jsme se domluvili bez zbytečných řečí, přijeli přesně, jak slíbili, a během pár dní byl výkop hotový. Velmi oceňuji jejich důraz na přesnost, a to nejen hloubky a rozměry výkopu, ale i celkové zarovnání a přípravu pro bednění. Odvedli opravdu poctivou práci. Děkuju a ráda doporučím dál.

  • Klára 09.09.25, 07:39

    Rozbalit 40.

  • Klára

    Při přípravě stavby jsem si myslela, že nejhorší bude shánění financí. Nakonec se ukázalo, že největší komplikace je administrace. Požárně bezpečnostní řešení mě úplně vyvedlo z míry. Nevěděla jsem, kde začít, a byla jsem z toho dost zoufalá. Pak jsem narazila na spolčnost pbr.cz a všechno se změnilo. Byli velmi vstřícní, ochotní a připravili vše rychle a pečlivě. Úřad dokumenty přijal hned. Cena byla přiměřená a já jsem měla pocit, že jsem našla partnera, na kterého se můžu spolehnout. Díky nim jsem měla klid, který byl pro mě v té době neocenitelný.

  • Klára 06.10.25, 13:22

    Rozbalit 41.

  • Klára

    Dlouho jsem hledala firmu, která by postavila dům přesně podle mých představ. Nakonec jsme zvolili moderní dřevostavbu na klíč od drevostavbanaklic.cz
    a jsem nadšená. Od první schůzky byla komunikace perfektní, každý krok byl vysvětlen a projekt upraven podle mých přání. Stavba probíhala hladce a bez komplikací, vše dokončeno v termínu a za dohodnutou cenu. Dům je krásně světlý, prostorný a moderní, s příjemnou atmosférou. Kvalita materiálů i provedení je vidět a už při první návštěvě domu jsem cítila, že je vše promyšlené. Firmu doporučuji všem, kdo chtějí bydlet pohodlně a bez starostí.

  • Jana 21.01.26, 16:06

    Rozbalit 42.

  • Jana

    Máme byt v Praze a koupelna byla původní a zastaralá, což nám komplikovalo každodenní život. Po delším zvažování jsem se rozhodla pro kompletní rekonstrukci jádra a hledala firmu, která má zkušenosti s panelovými byty. Našla jsem rekonstrukcebytupanelak.cz a od začátku mě potěšila jasná komunikace a realistický plán. Během prací vše probíhalo plynule, bez zbytečných prodlev a komplikací. Nové jádro působí moderně, je praktické a prostornější než původní řešení. Každodenní používání je nyní příjemnější a výrazně komfortnější. Rekonstrukce panelového jádra se tak velmi povedla.

  • Markéta 11.02.26, 02:36

    Rozbalit 43.

  • Markéta

    Stavíme nový dům a přišla řada na sádrokartony v interiéru. Hledala jsem firmu, která má se sádrokartonovými podhledy zkušenosti a dokáže dodat opravdu kvalitní výsledek. Nakonec jsem vybrala firmu z Prahy sdk-urban.cz a spolupráce proběhla bez problémů. Domluva byla jasná, termín dodržený a samotná montáž sádrokartonů postupovala rychle, ale zároveň pečlivě. Nejvíc oceňuju rovinnost podhledů a čistotu detailů, které jsou na výsledku vidět. Celý prostor díky sádrokartonům působí světleji a upraveněji. Cenově vše odpovídalo dohodě. Pokud někdo řeší sádrokartony u novostavby, za mě spolehlivá volba.

  • Hanka 22.03.26, 08:22

    Rozbalit 44.

  • Hanka

    Teď nedávno jsem řešila topení v domě a hledala jsem někoho z Kroměříže nebo okolí na montáž plynových kotlů. Narazila jsem na firmu montazplynovychkotlu.cz a domluvila se s nimi. Vybrali jsme kotel Immergas a všechno proběhlo v pořádku. Přístup byl příjemný, všechno mi vysvětlili a pomohli mi s výběrem. Montáž proběhla bez komplikací a v domluveném termínu. Kotel funguje bez problémů a doma máme konečně teplo. Za mě dobrá zkušenost.

  • Radka 09.05.26, 10:14

    Rozbalit 45.

  • Radka

    Po babičce jsem zdědila menší byt, do kterého jsem se chtěla časem nastěhovat, ale nejdřív bylo potřeba všechno kompletně vyklidit. Uvnitř zůstalo opravdu hodně starého nábytku, koberců, spotřebičů a dalších věcí, které už nebylo možné využít. Na doporučení známé jsem oslovila https://vyklizeninaklic.cz/
    a byla jsem velmi spokojená. Komunikace byla rychlá a oceňuji hlavně to, že fungují nonstop 24/7. Přijeli přesně v domluvený čas a pustili se okamžitě do práce. Všechno odnesli, naložili a zajistili i likvidaci odpadu. Nemusela jsem řešit vůbec nic navíc, což mi opravdu hodně pomohlo. Celý byt byl během krátké doby připravený na rekonstrukci a další úpravy. Za mě profesionální přístup a skvěle odvedená práce.

  • Dominika 23.06.26, 10:26

    Rozbalit 46.

  • Dominika

    Rekonstruovala jsem rodinný dům ve Světlé nad Sázavou a součástí úprav bylo vybourání několika zdí mezi místnostmi. Hledala jsem firmu, která má s podobnými pracemi zkušenosti, a nakonec jsem se rozhodla pro https://zemnipracedobry.cz/, kteří působí ve Světlé nad Sázavou i okolí. Už při první schůzce mi poradili, jak postupovat, a bylo vidět, že se v oboru dobře orientují. Samotné bourací práce proběhly bez komplikací a v domluveném termínu. Potěšilo mě, že po skončení nezůstal v domě ani kolem něj zbytečný nepořádek. Veškerou suť odklidili a prostor připravili na další část rekonstrukce. Za mě velmi dobrá zkušenost a profesionální přístup.

 
Profil blogu
Profil sekce "Praktická"
Profil blogu
Založen:
19.5.2008 12:57:46

Přístupů:
2451999

RSS:
Toplist