Realitní odborníci jsou v prognózách zatím shovívaví. Shodují se však na tom, že budou zásadně ovlivněny krátkodobé pronájmy, což se ostatně projevuje již nyní. „Krátkodobý pronájem byl v posledních letech velký boom, který vedl k investici do nemovitosti tisíce lidí, a to jen v Praze. Cestovní ruch v České republice je teď ale mrtvý a než se plně otevřou hranice pro cizince, tak mrtvý ještě zůstane. Počítá se samozřejmě s rozvojem domácí turistiky, ale nemůžeme čekat, že Češi využijí krátkodobých pronájmů nikterak hojně. Tento realitní sektor se tak prakticky ze dne na den stal spíše břemenem, který vlastník musí financovat, nijak na něm ale v následujících měsících a možná i letech nevydělá,“ říká Jakub Kindl, manažer rodinné realitní kanceláře Domov, která se specializuje na oblast Prahy a Berounska.
Vlastníci těchto nemovitostí tak teď mají dvě možnosti. Mohou byty uvolnit k pronájmu dlouhodobému nebo se mohou rozhodnout nemovitost prodat. „Některé statistiky uvádí, že se na trh dostanou tisíce bytů k pronájmu, z nichž bude podstatná část v hlavním městě. To ovšem zcela logicky povede k tomu, že půjdou ceny pronájmů dolů. Hustě zalidněné regiony, ve kterých poslední roky na byty čekaly desítky zájemců se najednou ocitnou v situaci, kdy to bude pronajímatel, kdo bude dost možná muset ze svých podmínek slevit,“ vysvětluje Kindl.
Někdo ovšem může zvolit možnost prodeje nemovitosti, a to zejména ti lidé, kterým pandemie koronaviru zásadně omezila nebo zcela znemožnila výdělečnou činnost a nadále si nebudou moci dovolit splácet hypotéku. „Nerad bych v této situaci docházel k ukvapeným závěrům, ale obávám se, že prodej nemovitosti bude pro mnohé jedinou cestou ven z finančních problémů. Nemůžeme očekávat, že se lidé zbaví vlastní střechy nad hlavou, ale pro ty, kteří v minulých letech koupili investiční nemovitost výhradně za tímto účelem, je to logické řešení. Zda se kvůli tomu ale natolik zvýší nabídka, že bude nutné z ceny nemovitostí slevovat, toť v současnosti zůstává otázkou,“ upozorňuje Kindl.
„Ať se však dočkáme jakéhokoli scénáře, vývoj realitního trhu bude zřetelnější až za několik měsíců. Teď totiž stagnuje a lidé volí vyčkávací strategii. Z krátkodobého úhlu pohledu totiž prodávající věří k návratu do normálu a chtějí s prodejem počkat a kupující zase očekávají pokles cen, a tak se teď do koupě neženou. Sám jsem zvědav, jak se bude situace vyvíjet,“ uzavírá Jakub Kindl za realitní kancelář Domov.
16 odpověďí na “Donutí aktuální situace vlastníky nemovitostí k jejich prodeji?”
Mě ano. Mám byt po babičce, která zemřela před 5 lety. Od té doby jsem do bytu nechodila. Teď bych ho potřebovala prodat. Před tím jsem ho však potřebovala vyklidit. To mi zajistila firma https://vyklizenimladaboleslav.cz/ , která odvezla veškeré staré věci. Vše se roztřídilo a vytřídilo do odpadu. Firma to zvládla rychle a za dobrou cenu.
Dnešní situace je pro ty co chtějí prodat velice dobrá. Prodával jsem byt, který je v Praze. Oslovil jsem realitní kancelář https://realityprahacz.cz/ , která se o prodej kompletně starala a kupec na byt se našel za 3 dny od inzerování.
Je to klidně možné. Já jsem teď koupila byt v Ústí nad Labem, který je prostorově velký, ale byl dost zanedbaný a navíc v něm byla spousta harampádí. Brala jsem ho jak je, a tak jsem musela zařídit i jeho vyklizení. Pomohla mi s tím firma https://vyklizeniusti.cz/ , která na to má prostředky a hlavně lidi. Domluvila jsem se na rychlém vyklizení kompletního prostoru za dobrou cenu.
Můžu se přidat se zkušeností s prodejem chaty v Praze. Dobře ji dokázala prodat realitní kancelář prodejnemovitostipraha.cz Podařilo se jim z toho získat o mnoho víc, než jsem čekala.
Zdravím, chtěla bych se zeptat na vaše zkušenosti z hlediska prodeje nemovitosti v Brně. Vyplatí se prodávat na vlastní pěst?
zkusit. já jsem ze začátku také chtěla prodávat na lvastní pěst, ale velmi brzo mě to apk před.
A když jste to tedy nakonec neprodávala na vlastní pěst, tak jste vybrala nějakou realitku? Jakou prosím případně?
Jo jo, nakonec jsem si pro prodej zařídila realitní kancelář https://www.vysnenydum.cz/ , která to zvládla vše zařídit úplně bez problémů a nějakých komplikací.
Já jsem se rozhodla prodat dům co jsem dostala v dědictví po babičce v Hradci Králové. Před prodejem jsem však ale musela řešit jeho kompletní vyklizení a vymalování. Na to jsem ale nakonec sehnala firmu https://www.vyklizenihradeckralove.cz/ , která to zvládla opravdu bravurně.
My si chceme brát hypotéku, zvládnete někdo poradit, kam pro nejvýhodnější hypotéku? Kde ji mohou nabízet?
Když jsem začala uvažovat o hypotéce, tak jsem si našla srovnávač, kde jsem vlastně získala velmi dobrou představu o tom, kolik si mohu půjčit a jak dlouho to tak cca budeme splácet.
Kde jste se na to dívala? Já bych si ze začátku potřebovala taky udělat alespoň nějakou takovou představu právě. Můžete mi prosím poradit?
Já jsem situace využila a prodala jsem rychle byt co jsem měla v Kolíně. Vybrala jsem si k tomu firmu https://vyklizenikolin.cz/realitni-sluzby/ , která to zvládla prodat výhodně, rychle a pro mě naprosto bez starostí, takže za mě opravdu paráda. Rychle jsem se dostala k penězům, kterými jsem doplatila náš dluh na domě.
Z hlediska té hypotéky mohu poradit se podívat na stránky https://www.klik.cz/ Nám to s nějakou představou a pak nakonec i s vyřízením hypotéky dost pomohlo teda….
Absolutně nechápu co někdo řeší za situaci nebo o co přesně jde. Přijde mi, že s rostoucíma cenama rostou i platy, takže je to pořád tak nějak stejné. Já mám byt 3+1 a bydlím tam celá rodina. Nepotřebujeme víc a neutrácíme za hlouposti. Raději si zvelebujeme to co máme. V minulém roce jsem třeba nechala předělat koupelnu. Našla jsem si firmu https://sedlacek-koupelny.cz/ , která nám udělala opravdu krásnou koupelnu za dobrou cenu a hlavně vše s kvalitním vybavením. Výsledek prostě úžasný.
Po dlouhém vyřizování hypotéky jsem si konečně pořídila starší byt, který jsem chtěla kompletně zrekonstruovat. Už při prvním vstupu po převzetí klíčů jsem ale viděla, že mě čeká mnohem víc práce, než jsem čekala. Byt byl plný původního vybavení, starých skříní, postelí, sedaček a různých spotřebičů, které už dávno nefungovaly. Ve sklepě bylo navíc velké množství krabic a věcí, které se tam hromadily roky. Sama bych to vyklízela velmi dlouho a zbytečně by se mi oddálil začátek rekonstrukce. Kontaktovala jsem https://vyklizeni.net/
a byla jsem mile překvapená, jak rychle se vše domluvilo. Oceňuji, že fungují po celé republice, takže nebyl žádný problém s dostupností ani termínem. Přijela sehraná parta, která pracovala systematicky a bez zbytečných prostojů. Byt byl během krátké doby kompletně vyklizený a připravený na další práce.