Kam s penězi, které leží ladem na účtu, jak je nejlépe zhodnotit, na jakou komoditu si vsadit, aby mi přinesla dlouhodobý výnos. To jsou nejčastější úvahy Čechů nad investičními strategiemi. Po letech totality, která před osobním vlastnictvím prosazovala to kolektivní, začalo mnoho Čechů projevovat pochopitelné přání vlastnit něco opravdového, reálného a hmatatelného. Velkou jistotu znamenají z hlediska dlouhodobé investice nemovitosti. Jejich ceny se sice mohou na realitním trhu dočasně propadnout, jak jsme toho byli svědky během ekonomické krize, ale když koupíte byt nebo dům v dobré lokalitě, jeho cena půjde opět brzy nahoru. Z hlediska načasování je nyní správná příležitost, protože ceny bytů rostou a porostou i nadále – co si koupíte dnes, to se v následujících letech bezpochyby zhodnotí.
Výhody – dvojí zhodnocení, nízké riziko a likvidita
Nemovitost s časem získává na hodnotě, na rozdíl od peněz uložených na účtu, kde podléhají inflaci a na hodnotě ztrácejí. Kromě rostoucí hodnoty nemovitosti vám investiční nemovitost také generuje pravidelný příjem z pronájmu. Vložené prostředky tedy zhodnotíte hned dvakrát. Pokud srovnáme výnosnost investic do nemovitosti s ostatními metodami, můžeme ročně dosáhnout zhodnocení až 9,7 %, zatímco u spořicích účtů je to průměrně 0,2 % a u penzijního připojištění 1,5 %. Investice do nemovitostí se vyplatí i laikům díky výbornému poměru návratnosti investice a investičního rizika. Propady trhu s nemovitostmi jsou mnohem méně obvyklé než propady trhu finančního (akcie) nebo komoditního (zlato). I v největších krizích musejí lidé někde bydlet, zatímco akcií a komodit se zbavují. Investice v podobě realit je v neposlední řadě vysoce likvidní. Nemovitosti jsou v první řadě bydlení, po kterém je dlouhodobě velmi stabilní poptávka. Není proto problém nemovitost zpeněžit, kdykoliv je potřeba, a získat tak hotovost.
Rizika koupě domu nebo bytu
Při vytipování a koupi nemovitosti existují dvě hlavní rizika, která vás mohou stát drahocenný čas, nervy a v tom nejhorším případě i značnou část nastřádaných prostředků. „Jedním z hlavních rizik, pokud pro nákup nemovitosti poptáte realitní kancelář, je střet zájmů na straně makléře. Motivací makléře běžné realitní kanceláře je co nejrychleji dosáhnout provize z uzavřeného obchodu. Není tedy v jeho zájmu ukazovat negativní stránky obchodované nemovitosti a upozorňovat na případné technické či právní vady.Kupující pak často čelí nevýhodným, až nebezpečným podmínkám,“ upozorňuje David Novotný, majitel a jednatel nezávislé realitní společnosti Bohemian Estates International, která v oboru působí více než 10 let. Aktuálně spravuje více než 500 nemovitostí s 98% obsazeností a průměrným zhodnocením 9,7 %. Druhým rizikem je nedostupnost nejlepších nabídek. Na dnešním trhu převládá poptávka nad nabídkou, proto je klíčové dostat se k nejlepším nabídkám včas. Nezávislé realitní společnosti dělají monitoring nepřetržitě, a proto vám vybrané nabídky mohou odeslat hned po jejich zveřejnění.
44 odpověďí na “Investice do nemovistosti není loterie”
nemovitost
Myslím si, že investice do nemovitosti je ta nejlepší věc, kterou člověk může udělat. Já jsem si kupoval byt s přítelkyní díky hypotéce od https://www.burinka.cz/hypouver/ a musím říct, že je to skvělý pocit, že se každou splátkou blížíme k našemu vlastnímu bydlení, které nám už nikdo nikdy nevezme.
byt
My jsme si před nedávnem koupili s manželkou byt, který jsme díky http://www.pwinterier.cz/ i moc krásně zrekonstruovali a musím říct, že podle mě lepší investice prostě není. Díky vlastnímu bydlení se člověk cítí mnohem lépe a spolu s pohodlným interiérem se tak nemovitost stává i domovem.
Já jsem ráda, že už konečně máme dům, který je opravdu náš. Nerada bych o něj někdy v budoucnu přišla. Právě proto mě docela zaujaly sverenecke fondy, které nabízí například https://www.alphacitizen.com/cs/ Ty jsou prý na právní ochranu majetku přímo určené.
Parádní článek. Musím se přiznat, že jsem ráda, že my už konečně bydlíme ve vlastním bytě. Než jsme v něm ale mohli bydlet, tak to pěkně dlouho trvalo. Bylo v něm totiž potřeba udělat nějaké drobné opravy. Teď před pár týdny jsme dodělali koupelnu. I do té ale pořád zbývá dokoupit nějaké doplňky. Hodně mi tam například chybí nějaké věšáky atd. Koukala jsem ale, že ty se dají sehnat třeba tady: https://www.emako.cz/vesaky-a-hacky-2/
Investování do bitcoinů
Investování do nemovitosti by se mi také líbilo. My už ale jednu hypotéku máme a to na byt, ve kterém bydlíme, tak se mi nechce brát další na byt, který bychom mohli pronajímat. My investujeme do Bitcoinů, což je také výhodné. Samozřejmě je potřeba je hlídat a být v obraze, jak to s nimi vypadá, ale s tím nám pomáhá https://investitura.cz/ , takže si Bitcoiny jednoduše hlídáme.
No, my do našeho domu v posledních dvou letech investovali možná vic, než bychom chtěli. Koupili jsme si totiž starší domek na rekonstrukci. Rekonstrukci jsme víceméně dokončili letos a stálo nás to víc, než jsme původně plánovali. A to ještě nějaké věci nemáme hotové. Například máme v plánu dát kolem vnější zdi obklad z přírodního kamene. Ten už máme dokonce i nakoupený z https://www.biro-d.cz/kamen-pro-obklady ale bohužel jsme zatím nenašli nikoho, kdo by nám to nalepil.
Je pravda, že zájem o nemovitosti je teď opravdu hodně velký. Vím to z vlastní zkušenosti, protože jsem nabízela k prodeji byt ve Zlíně. Ten jsem získala v dědictví. Musela jsem ho nechat kompletně vyklidit. To mi zajistila firma https://vyklizenizlincz.cz/ a pak jsem ho prodávala. Za dva dny jsem měla vážného zájemce
Tak investice do nemovitosti je určitě krok tím správným směrem. Jestli pro vás ale můžu mít jeden tip, tak pokud se tento krok rozhodnete učinit, určitě je dobré mít po ruce dobrého právníka. Vím o čem mluvím. Kdybyste chtěli tip na jednoho, který nemovitostem rozumí, tak já mám dobrou zkušenost s https://www.cikr.cz/
Investice do nemovitosti se vyplatí v každé době. Lidi budou potřebovat pořád bydlet a těch pěkných lokalit bude stále míň. My máme to štěstí, že máme dům, ve kterém bydlíme a byt, který pronajímáme. Sice je na něm ještě hypotéka od https://finuance.eu/ , ale peníze z nájmu stačí na její splátky a za 10 let ji už budeme mít splacenou a pak budou peníze z nájmu pro nás.
Investoval jsem s manželkou do nemovitosti docela dost. Už budeme mít skoro vše hotové, hodně nám pomohlo třeba u stavebního povolení, že jsem si nechal udělat kompletní PBŘ firmou https://pozarne-bezpecnostni-reseni.cz/ vše udělají za dobrou cenu.
Přítel se rozhodl že část našich společných příjmů budeme odkládat do https://www.mycoiner.cz bitcoinu. Rozhodl se pro jednu českou internetovou kryptoměnovou směnárnu. Já vám teda nevím proč si to raději nekoupíme v bance. On ještě říkal že si na to bude asi muset pořídit trezor. Proboha do čeho nebezpečného se to jenom pouštíme..
Prodával jste už někdo nemovitost v Brně? Dokážete mi poradit s kým se to vyplatí?
Já jsem měla štěstí, když jsem prodávala byt v Brně, tak jsem narazila na realitní kancelář. Perfketní rác
Na nějakou dobrou? Jak probíhal prodej s realitní kanceláří? V čem jste byla s nimi spokojená?
Vybrala jsem si realitní kancelář https://www.vysnenydum.cz/ z Brna, který se dokáže o prodej postarat opravdu dobře a a zvládne vše vyřídit v krátké době. S ničím nebyl problém, vše se to prostě zvládlo úplně hladce.
Já jsem se s manželem rozhodla pro rekonstrukci staršího domu. Při té příležitosti bych se chtěla zeptat, kde se dá výhodně sehnat materiál? Jakou máte zkušenost?
Nezkoušela jste se dívat na internetu? Ono se toho takhle dá sehnat hodně levnější než když jdete třeba do stavebnin.
A kde přesně? To mi taky dokážete poradit? Kam bych se měla přesně podívat prosím?
Můžu asi určitě poradit obchod, odkud jsem nejvíc s manželem nakupovala já. Podívejte se na stránky, tedy ne eshop obchodu https://www.topkraft.cz/ , tak toho najdete opravdu spoustu skladem a za luxusní ceny.
Podle mého názoru je investice do nemovitosti tou nejlepší investicí. Já jsem koupil starší dům, který jsem si zrekonsttuoval. Podařilo se mi na celou dobu rekonstrukce sehnat v Praze výhodně půjčení lešení od https://leseni.cz/
Investice do nemovitosti se vyplatí vždycky. Hlavně i do snižování provozních nákladů. To jsem třeba teď nechával dávat na dům fotovotalitckou elektrárnu. Našel jsem totiž firmu https://fotovoltaikabenekovesco.cz/ , která to dokáže udělat za dobrou cenu a hlavně rychle a levně. Už vyrábíme a šetříme, takže je to paráda.
Já jsem investovala s manželem do domu v Praze před cca 17 lety a byla to dobrá investice. Díky zajištění vlastního bydlení má pak člověk větší klid a v budoucnu může investovat jinam. Je ale pravda, že pro nás a dvě děti byl dům akorát, teď jsme tu dva a je to pro nás velké. Už i na úklid si musím brát uklízecí firmu https://uklidprahacz.cz/ , protože bych na to sama nestačila.
Potřebujeme s manželem uzavřít nově pojištění nemovitosti. Víte kde ho uzavřít za výhodných podmínek prosím?
Pojištění za výhodných podmínek? Zkoušela jste se třeba dívat na online porovnávač pojištění? Tam si vlastně pojištění můžete porovnat a pak i případně výhodně online sjednat. Bez problémů a z pohodlí domova.
A kde teda přesně bych se měla podívat? To mě můžete nasměrovat?
Otevřete si stránky porovnávače pojištění Klik.cz, kde si můžete rychle udělat porovnání konkrétního pojištění. Pokud se vám pak teda bude některá z těch nabídek pojištění líbit, tak si pojištění můžete online nebo po telefonu sjednat. Je to přes ně fakt jednoduché.
My jsme si koupili chatu, abychom měli, kam jezdit z našeho městského bytu. Po dlouhém zvažování jsme se konečně rozhodli a pořídili jsme si nové nerezové komíny z internetových stránek https://www.komin-levne.cz/nerezove-kominy. Byla to investice, kterou jsme si pečlivě promysleli a jsme nadšeni z výsledku. Nerezové komíny nám přináší celou řadu výhod.
My budeme v příštím roce opravovat dům po babičce. Už si to tak nějak vše dávám dohromady, a tak bych se taky chtěla zeptat od koho řešit okna? S kým máte dobrou zkušenost prosím?
Já jsem se s manželem rozhodla pro plastová okna a vybrala jsem je od PKS okna. Když jsem jim zaslala projekt, tak jsem pak obratem dostala cenovou nabídku. Po zaplacení zálohy jsem pak měla okna do 5 týdnů namontovaná.
Zdravím, my budeme rekonstruovat dům po babičce a já bych tady chtěla co nejvíc věcí zachovat, tedy ten styl vybavení, protože se mi to vždy hrozně líbilo. Musíme však udělat kompletně novou elektřinu, a já bych se chtěla zeptat jestli se vám někomu podařilo sehnat prosím kulaté zásuvky a vypínače? Kam se po tom podívat?
Hele to by jste si normálně našla. Pořád se to dá bez problémů koupit. Podívejte se na kliklap.cz od nich jsem bral kulaté zásuvky a vypínače. Je super, že pasují do klasických kulatých elektro krabiček, takže kvůli tomu nemusíte nic moc zvlášť předělávat.
Investovat do rekonstrukce našeho domu bylo jedno z našich nejlepších rozhodnutí za poslední dobu. S manželem jsme sice dlouho váhali, ale teď jsme šťastní, že jsme se proto rozhodli. Objednali jsme si firmu z internetových stránek https://www.nastavebni.cz, která se postarala o celou rekonstrukci. Podle mě se určitě vyplatí investovat do nemovitosti, jelikož tím se zhodnotí.
No nevím, já jsem toho názoru, že v dnešní době se při těch cenách do nemovitostí moc investovat nevyplatí. Já v současné době raději investuji třeba do krypta.Nedávno ceny krypta šly dolů, takže je teď ideální doba na nákup. Kdyby se o tom někdo chtěl dočíst víc, tak můžu doporučit mrknout třeba na tento web – https://zentra.cz/
Když jsem začínala s manželem rekonstrukci našeho domu, tak jsem se snažila vše vybírat hlavně kvalitní, aby nám v domě vše dlouho vydrželo. Když jsem vybírala vybavení do koupelny, tak jsem vybrala vše z kompletně recyklovatelné smaltované oceli od německého výrobce Kaldewei. Vanu, umyvadlo i sprchovou vaničku máme od nich a vše je krásně bílé a lesklé. Po použití se dá jednoduše vše přeleštit pomocí savého hadru. Povrch je odolný proti mechanickému poškození, ale i chemikáliím a kyselinám.
Investice do nemovitostí má opravdu smysl, zvlášť pokud ji plánujete využít i pro relax. Pokud uvažujete o zimní zahradě jako součásti domu, určitě doporučuji zaměřit se na zastínění. Prémiové markýzy od T-shade jsou skvělou volbou – více o nich najdete na https://www.t-shade.cz/efektivni-zastineni-zimni-zahrady/. Kvalitní zastínění dává prostorům úplně jiný rozměr 🙂
Stavba nového domu byla pro nás dlouholetý sen. Když jsme konečně našli vhodný pozemek, stálo na něm ale torzo původní stavby, kterou bylo nutné odstranit. Na internetu jsem hledala někoho, kdo má zkušenosti s bouráním starých domů, a narazil jsem na demolice Ostrava. Konkrétně firmu z webu http://www.demoliceostrava.cz. Velmi rychle reagovali, domluvili si obhlídku, připravili rozpočet a pustili se do práce. Demolice domu Ostrava proběhla efektivně a bez komplikací. Bylo vidět, že vědí, co dělají. Vše proběhlo bezpečně a pozemek byl na konci perfektně připravený na stavbu. Skvělý servis a doporučuji dál.
Při výběru firmy na výkop základů domu jsem se hodně rozmýšlela, protože máme specifický pozemek v mírném svahu. Firma zemnipracedobry.cz působicí i v Ledči nad Sázavou mě přesvědčila nejen cenou, ale hlavně přístupem. Na všem jsme se domluvili bez zbytečných řečí, přijeli přesně, jak slíbili, a během pár dní byl výkop hotový. Velmi oceňuji jejich důraz na přesnost, a to nejen hloubky a rozměry výkopu, ale i celkové zarovnání a přípravu pro bednění. Odvedli opravdu poctivou práci. Děkuju a ráda doporučím dál.
Při přípravě stavby jsem si myslela, že nejhorší bude shánění financí. Nakonec se ukázalo, že největší komplikace je administrace. Požárně bezpečnostní řešení mě úplně vyvedlo z míry. Nevěděla jsem, kde začít, a byla jsem z toho dost zoufalá. Pak jsem narazila na spolčnost pbr.cz a všechno se změnilo. Byli velmi vstřícní, ochotní a připravili vše rychle a pečlivě. Úřad dokumenty přijal hned. Cena byla přiměřená a já jsem měla pocit, že jsem našla partnera, na kterého se můžu spolehnout. Díky nim jsem měla klid, který byl pro mě v té době neocenitelný.
Dlouho jsem hledala firmu, která by postavila dům přesně podle mých představ. Nakonec jsme zvolili moderní dřevostavbu na klíč od drevostavbanaklic.cz
a jsem nadšená. Od první schůzky byla komunikace perfektní, každý krok byl vysvětlen a projekt upraven podle mých přání. Stavba probíhala hladce a bez komplikací, vše dokončeno v termínu a za dohodnutou cenu. Dům je krásně světlý, prostorný a moderní, s příjemnou atmosférou. Kvalita materiálů i provedení je vidět a už při první návštěvě domu jsem cítila, že je vše promyšlené. Firmu doporučuji všem, kdo chtějí bydlet pohodlně a bez starostí.
Máme byt v Praze a koupelna byla původní a zastaralá, což nám komplikovalo každodenní život. Po delším zvažování jsem se rozhodla pro kompletní rekonstrukci jádra a hledala firmu, která má zkušenosti s panelovými byty. Našla jsem rekonstrukcebytupanelak.cz a od začátku mě potěšila jasná komunikace a realistický plán. Během prací vše probíhalo plynule, bez zbytečných prodlev a komplikací. Nové jádro působí moderně, je praktické a prostornější než původní řešení. Každodenní používání je nyní příjemnější a výrazně komfortnější. Rekonstrukce panelového jádra se tak velmi povedla.
Stavíme nový dům a přišla řada na sádrokartony v interiéru. Hledala jsem firmu, která má se sádrokartonovými podhledy zkušenosti a dokáže dodat opravdu kvalitní výsledek. Nakonec jsem vybrala firmu z Prahy sdk-urban.cz a spolupráce proběhla bez problémů. Domluva byla jasná, termín dodržený a samotná montáž sádrokartonů postupovala rychle, ale zároveň pečlivě. Nejvíc oceňuju rovinnost podhledů a čistotu detailů, které jsou na výsledku vidět. Celý prostor díky sádrokartonům působí světleji a upraveněji. Cenově vše odpovídalo dohodě. Pokud někdo řeší sádrokartony u novostavby, za mě spolehlivá volba.
Teď nedávno jsem řešila topení v domě a hledala jsem někoho z Kroměříže nebo okolí na montáž plynových kotlů. Narazila jsem na firmu montazplynovychkotlu.cz a domluvila se s nimi. Vybrali jsme kotel Immergas a všechno proběhlo v pořádku. Přístup byl příjemný, všechno mi vysvětlili a pomohli mi s výběrem. Montáž proběhla bez komplikací a v domluveném termínu. Kotel funguje bez problémů a doma máme konečně teplo. Za mě dobrá zkušenost.
Po babičce jsem zdědila menší byt, do kterého jsem se chtěla časem nastěhovat, ale nejdřív bylo potřeba všechno kompletně vyklidit. Uvnitř zůstalo opravdu hodně starého nábytku, koberců, spotřebičů a dalších věcí, které už nebylo možné využít. Na doporučení známé jsem oslovila https://vyklizeninaklic.cz/
a byla jsem velmi spokojená. Komunikace byla rychlá a oceňuji hlavně to, že fungují nonstop 24/7. Přijeli přesně v domluvený čas a pustili se okamžitě do práce. Všechno odnesli, naložili a zajistili i likvidaci odpadu. Nemusela jsem řešit vůbec nic navíc, což mi opravdu hodně pomohlo. Celý byt byl během krátké doby připravený na rekonstrukci a další úpravy. Za mě profesionální přístup a skvěle odvedená práce.
Rekonstruovala jsem rodinný dům ve Světlé nad Sázavou a součástí úprav bylo vybourání několika zdí mezi místnostmi. Hledala jsem firmu, která má s podobnými pracemi zkušenosti, a nakonec jsem se rozhodla pro https://zemnipracedobry.cz/, kteří působí ve Světlé nad Sázavou i okolí. Už při první schůzce mi poradili, jak postupovat, a bylo vidět, že se v oboru dobře orientují. Samotné bourací práce proběhly bez komplikací a v domluveném termínu. Potěšilo mě, že po skončení nezůstal v domě ani kolem něj zbytečný nepořádek. Veškerou suť odklidili a prostor připravili na další část rekonstrukce. Za mě velmi dobrá zkušenost a profesionální přístup.